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title: Auditor EDGE Licenciado | Certificação EDGE no Brasil e Exterior
description: Auditor EDGE oficial (GBCI/Sintali/IFC). Certificação EDGE para novos projetos e retrofit no Brasil e exterior. Auditoria preliminar + final com agilidade.
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# Auditoria EDGE Certificada para Edifícios Sustentáveis.
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Serviço licenciado pelas certificadoras Sintali e GBCI oferecido pela Cyrcla - Circular Building Science
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## Auditoria Preliminar
Análise **documental completa ainda na fase de projeto**, onde são avaliados os dados inseridos no EDGE App, bem como as evidências técnicas e especificações do projeto.
Essa etapa permite **identificar oportunidades de melhoria com antecedência**, otimizar o desempenho sustentável do edifício desde o início e evitar retrabalhos ou custos extras na fase de certificação final.
## Auditoria Final
Verificação integral dos documentos “as built” e **auditoria in loco na obra concluída** para confirmar a implementação real das medidas de economia de água, energia e materiais.
Essa é a etapa decisiva para a emissão da certificação EDGE oficial, garantindo que todas as metas de sustentabilidade foram atingidas e que o edifício está pronto para **receber o selo internacional**.
## Vantagens da Certificação EDGE
A certificação EDGE vai muito além da sustentabilidade — ela entrega **agilidade, valorização do imóvel e vantagem competitiva** no mercado.
- **Agilidade no processo** Certificação mais rápida e simplificada que o LEED ou AQUA-HQE. Do projeto à aprovação final em poucos meses, sem burocracia excessiva.
- **Melhora significativa do desempenho da edificação** Redução comprovada de pelo menos 20% no consumo de água, energia e materiais, gerando economia operacional imediata e menor impacto ambiental.
- **Alinhamento com critérios ESG** Atende diretamente às exigências de investidores, bancos e fundos de investimento que priorizam projetos com governança ambiental, social e de governança.
- **Selo de reconhecimento internacional** Certificado oficial da IFC (Banco Mundial), aceito mundialmente com potencial para elevar o valor de venda ou locação do imóvel.
## Daniel Medeiros, Eng. Ph.D. – Auditor EDGE Licenciado
**Daniel Medeiros, Eng. Ph.D.** é Auditor EDGE oficialmente licenciado pela **GBCI, SINTALI e IFC (Banco Mundial)**, responsável pelos projetos de certificação EDGE da Cyrcla no Brasil e no exterior.
Com mais de **20 anos de experiência** em certificações ambientais, ele é LEED AP BD+C pela USGBC desde março de 2011 e já atuou em projetos LEED, Fitwel e EDGE para diversas empresas como SAP, Brookfield, P&G, Bresco, MASP, e outros. Sua formação inclui Doutorado em Engenharia Civil e Ambiental pela Universidade de São Paulo (USP), mestrado em Recursos Hídricos e Saneamento Ambiental e graduação em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), além de MBA pela Escola Superior de Propanda e Marketing (ESPM). Ele também atuou como pesquisador na University of British Columbia (Canadá) e por mais de 15 anos como Pesquisador, Professor e Coordenador do Departamento de Engenharia Civil na Unisinos e como Accredited Assessor para certificações Cradle to Cradle (C2C) pelo itt Performance.
Essa combinação de sólida formação acadêmica, experiência prática internacional e credenciamento oficial EDGE faz de Daniel o profissional ideal para garantir que seu projeto atenda aos mais altos padrões de sustentabilidade com agilidade, precisão e total conformidade.
## Perguntas frequentes - Auditoria EDGE
Quais tipos de edifícios podem receber a certificação EDGE?
A certificação EDGE é aplicável a diversas tipologias, incluindo:
- Residencial (casas e apartamentos)
- Hotéis, resorts e apart-hotéis
- Escritórios, educação e hospitais
- Varejo (shoppings, supermercados, lojas)
- Industrial e galpões logísticos
- Edifícios de uso misto
Qualquer tipologia listada no EDGE App pode ser certificada. Se o seu projeto tiver características especiais, avaliamos caso a caso.
A certificação EDGE vale apenas para edifícios novos ou também para prédios existentes?
A Certificação EDGE pode ser aplicada tanto em **novas construções** quanto em **edifícios existentes e retrofit**.
- Novos projetos → Auditoria Preliminar (fase de projeto) + Auditoria Final
- Prédios já construídos → Auditoria de Operação ou Retrofit (com verificação in loco das medidas implementadas).
Quanto tempo leva para receber as respostas da auditoria?
- **Etapa Preliminar (análise de projeto e EDGE App)**: Primeira resposta completa em até **2 semanas** após o envio de todos os documentos.
- **Etapa Final (após visita à obra)**: Primeira resposta completa em até **2 semanas** após a inspeção in loco.
O objetivo é manter o processo ágil para não atrasar o cronograma do seu empreendimento.
Em empreendimentos com muitas unidades repetidas (ex: apartamentos), a auditoria in loco precisa ser feita em todos os espaços?
Não. Para projetos com espaços repetitivos (como apartamentos em um mesmo bloco), a auditoria in loco pode ser realizada por amostragem, conforme as regras oficiais do EDGE. Isso reduz significativamente o tempo e o custo da verificação, mantendo total confiabilidade.
É emitido um certificado preliminar após a auditoria de projeto?
Sim. Se o projeto atender o mínimo de 20% de redução em energia, água e materiais, é emitido o Certificado EDGE Preliminar. Esse certificado pode ser usado em materiais de divulgação e vendas do empreendimento (com a devida comunicação de que se trata de uma certificação preliminar baseada no projeto aprovado).
Qual a diferença entre a Auditoria Preliminar e a Auditoria Final?
A Auditoria Preliminar é feita na fase de projeto e analisa os dados de entrada no EDGE App e as evidências documentais. A Auditoria Final é feita após a obra concluída e inclui verificação in loco das medidas implementadas.
Para **novas construções**, normalmente são necessárias as duas etapas. Para **prédios já existentes ou retrofit**, geralmente é exigida apenas a Auditoria Final.
O que é a certificação EDGE Advanced e EDGE Zero Carbon?
EDGE Advanced exige 40% de economia em energia (além dos 20% mínimos). EDGE Zero Carbon vai além, exigindo energia renovável on-site/off-site e offsets de carbono para atingir net zero nas emissões de GHG. Ambas são certificações adicionais que agregam ainda mais valor ao seu projeto.
Durante a auditoria in loco são realizados testes práticos?
Sim. Além da verificação documental e visual, o auditor realiza testes práticos (ex: medição de vazão de torneiras, chuveiros e equipamentos sanitários) e inspeções para confirmar que as medidas sustentáveis foram realmente implementadas conforme o projeto.
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